Por que contratar seguro incêndio ao alugar um imóvel?

"Comigo isso nunca vai acontecer."

Essa é uma das frases mais comuns quando o assunto é seguro. Afinal, ninguém imagina passar por um incêndio ou outro imprevisto. Mas imprevistos acontecem, muitas vezes por situações simples e inesperadas.

Um curto-circuito, uma pane na instalação elétrica, um carregador superaquecido, um vazamento de gás ou até um incêndio iniciado no imóvel vizinho podem causar danos expressivos, mesmo quando todos os cuidados são tomados.

E se isso acontecer justamente no imóvel que você alugou?

É nesse momento que percebemos a importância do seguro incêndio. A cobertura básica costuma ter um custo acessível e representa uma proteção muito maior do que o valor investido.

Agora, pense por um instante. Quanto custaria recuperar o imóvel? Refazer a pintura, substituir portas, pisos, instalações elétricas ou reparar os danos causados pelo fogo e pela fumaça?

Em muitos casos, essas despesas superam, em muito, o valor pago pelo seguro ao longo de vários anos.

Além do prejuízo material, um incêndio - assim como outras situações cobertas pela apólice – pode interromper a rotina, atrasar reparos e gerar dúvidas sobre responsabilidades, justamente em um momento que já é naturalmente delicado.

A Lei do Inquilinato prestigia a força do contrato firmado entre as partes. Assim, quando a contratação do seguro incêndio está prevista no contrato de locação, ela passa a integrar as obrigações do locatário, proporcionando mais segurança jurídica tanto para o proprietário quanto para o inquilino.

Mas contratar um seguro precisa ser caro?

Na maioria das vezes, não. Existem diferentes seguradoras e opções de cobertura, permitindo encontrar alternativas que conciliem proteção e custo-benefício. Por isso, realizamos cotações comparativas para apresentar aos nossos clientes a opção mais adequada às características do imóvel.

Você sabia que o seguro vai muito além da cobertura contra incêndio? 

As apólices que cotamos junto às seguradoras normalmente abrangem também danos causados por queda de raios, queda de aeronaves e vendavais. Em um cenário de mudanças climáticas, essas coberturas se tornam cada vez mais relevantes, proporcionando uma proteção mais ampla ao imóvel e mais tranquilidade durante toda a locação.

Vale a pena economizar hoje e correr esse risco amanhã?

Mais do que uma obrigação contratual, o seguro incêndio é uma forma de proteger o patrimônio, evitar prejuízos e proporcionar tranquilidade para todos os envolvidos na locação.

O seguro incêndio não existe porque esperamos um acidente. Ele existe porque sabemos que imprevistos podem acontecer.

Corazza, Mancuso e Margonari Advocacia